Servizi

IL VANTAGGIO DI UNA GESTIONE
INTEGRATA DI SERVIZI

QLS offre una gestione integrata di servizi per le attività di:

AGENCY

PROMOZIONE COMMERCIALE E MARKETING:
  • Definizione delle strategie di vendita
  • Pianificazione delle attività di comunicazione su canali tradizionali e new media
ASSISTENZA TECNICA E FINANZIARIA AGLI ACQUIRENTI:
  • Facilitazione delle pratiche per l’ottenimento di mutui bancari
  • Gestione di piani di mobilità inquilini in locazione
GESTIONE DELLA DOMANDA DI ALLOGGI IN VENDITA E IN LOCAZIONE:
  • Verifica dei requisiti per l’accessibilità agli alloggi
  • Assistenza alla predisposizione delle domande per locazione a canone agevolato
  • Analisi e valutazione della corrispondenza tra candidati e appartamenti disponibili.

PROPERTY MANAGEMENT

CENSIMENTO DEI DATI TECNICI E CATASTALI VALUTAZIONE E ANALISI DELL’IMMOBILE DEL PATRIMONIO IMMOBILIARE DEL CLIENTE:

Gestione amministrativa dei contratti di locazione/vendita degli alloggi, con particolare riferimento alle attività di:

  • Fatturazione canoni di locazione e relativi aggiornamenti periodici previsti dalla legge o contrattualmente
  • Calcolo e riaddebito delle spese agli inquilini
  • Gestione delle relazioni con gli inquilini/acquirenti e risoluzione delle problematiche relative a morosità, insolvenze e pratiche di sfratto
  • Verifica e controllo delle disdette, dei recessi, delle
    analisi e delle potenzialità di rinnovo contrattuale
  • Presa in carico, gestione e aggiornamento contabile e archivio documentale informatico
  • Gestione degli adempimenti legali e fiscali (Imposta di Registro, Imu, Tasi, Cosap, Tarsu ecc.)
  • Gestione dei rapporti con il condominio
  • Gestione delle coperture assicurative dei fabbricati
  • Elaborazione di report periodici sull’andamento della redditività dell’immobile

FACILITY MANAGEMENT

VALUTAZIONE E ANALISI DELL’IMMOBILE:
  • Definizione e verifica del budget per la manutenzione tecnica straordinaria e ordinaria
  • Progettazione ed esecuzione di opere di riqualificazione e adeguamento normativo
  • Individuazione e implementazione delle soluzioni progettuali per l’efficientamento energetico delle unità immobiliari e dello stabile
  • Selezione dall’Albo fornitori delle imprese e dei professionisti per l’esecuzione delle opere di ristrutturazione, impiantistiche e per la fornitura di tutti i servizi richiesti dal cliente
COORDINAMENTO ATTIVITÀ TECNICHE:
  • Gestione concordata con il cliente per
    l’esecuzione dei lavori
  • Controllo dei fornitori impiegati per le lavorazioni
    edili e impiantistiche e del cronoprogramma
    dei lavori
  • Coordinamento dei fornitori impiegati per i servizi
    di guardiania, pulizie e manutenzione del verde

COMMUNITY

IL SERVIZIO DI COMMUNITY RAPPRESENTA UN PUNTO DI FORZA DELL’OFFERTA DI QLS:

Gli anni di esperienza maturati dai Soci nella fornitura di servizi complementari di tipo socio-sanitario e per il tempo libero garantiscono competenza e attenzione agli aspetti sociali della vita di comunità.

Professionalità specializzate e know-how sono spesi a beneficio degli abitanti con l’obiettivo di creare coesione e benessere sociale, attraverso attività quali:

  • Manifestazioni sportive
  • Gite e attività ricreative
  • Servizi socio-sanitari
  • Supporto e assistenza a situazioni di disagio
  • Attivazione di convenzioni
  • Sportello di ascolto
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